定于2023年8月30日至2023年9月28日上午10時（延時除外），在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.wzcqpt.com；授權(quán)機構(gòu)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）對浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層合計建筑面積4991.74平方米房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（包括該產(chǎn)權(quán)面積對應71個停車位的管理使用權(quán)）和主樓三層剩余區(qū)域部分1182.85平方米（最終以產(chǎn)權(quán)分割后測量成果為準）、裙樓一層1511.98平方米的20年房產(chǎn)租賃權(quán)項目進行網(wǎng)絡動態(tài)報價方式公開交易。
本次掛牌標的為浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉(zhuǎn)讓和浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分及裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。其中浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉(zhuǎn)讓掛牌價格37842500元，浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分及裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權(quán)掛牌價格1119731元/首年。成交價格如有溢價，上述標的同比例溢價。
一、標的情況
序號 | 項目名稱 | 用途 | 建筑面積（平方米） | 掛牌底價（元） | 競買保證金（元） | 加價幅度（元） | 備注 |
1 | 浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉(zhuǎn)讓 | 商務金融用地/辦公用房、配套服務用房等 | 4991.74 | 37842500 | 5700000 | 同比例溢價，按378425元或378425元整數(shù)倍 | 轉(zhuǎn)讓（無優(yōu)先購買權(quán)）；轉(zhuǎn)讓前述標的及房產(chǎn)附屬的設(shè)備設(shè)施。 |
2 | 浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分20年房產(chǎn)租賃權(quán) | 商務金融用地/辦公用房、配套服務用房等 | 1182.85 | 295097元/首年 | 45000 | 同比例溢價，按2951元或2951元整數(shù)倍 | 出租：20年（無優(yōu)先承租權(quán)） |
3 | 浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權(quán) | 商務金融用地/辦公用房、配套服務用房等 | 1511.98 | 824634元/首年 | 124000 | 同比例溢價，按8246元或者8246元整數(shù)倍 | 出租：20年（無優(yōu)先承租權(quán)） |
合計 | 38962231 | 5869000 | 按389622元或者389622元整數(shù)倍 |
二、交易條件
1．競買人基本條件
(1) 依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；
(2)不接受聯(lián)合體報名；
(3)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，競買人應當符合國家和地方的政策要求。
2.不得將該房產(chǎn)作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
3.競買人報名前，須在浙交匯——注冊——實名認證。(詳見https://www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指引)進入意向標的詳情頁面，點擊“我要報名”按鈕，根據(jù)項目具體需求填寫相關(guān)信息，上傳材料，完成報名登記及交納競買保證金。
4.本次競價活動采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式，加價方式及幅度：同比例溢價,（見上表）。
5．轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。若掛牌期滿沒有意向競買人報價的，則信息披露終結(jié)。
三、保證金及履約保證金
1．競買人應按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號：756000120190008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。競買人經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表競買人獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，競買人所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）
2．競買人須在網(wǎng)絡動態(tài)報價成交之日起10個工作日內(nèi)付清出租部分首期租金及履約保證金（首年租金成交價30%，取整數(shù)）及一次性付清轉(zhuǎn)讓部分交易價款，其中出租部分采用先付款后使用的原則，租金一年一付，具體以租賃合同約定為準；裝修寬限期為6個月(含）。
四、報名及聯(lián)系方式
看樣聯(lián)系方式及看樣時間：金先生 13587973767，公告次日起至2023年9月27日下午4時止
看樣地點：標的所在地
報名時間：公告次日起至2023年9月27日17:00 止
交易機構(gòu)咨詢電話：張先生 0577-88722025 13868500222
轉(zhuǎn)讓方咨詢電話：金先生13587973767
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）網(wǎng)站【域名為www.wzcqpt.com】
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2023年8月30日